毕业季来袭，低总价、临地铁的旭辉中睿府 4245 新派公馆成焦点

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毕业季即将来临，最近我被微信朋友圈里的一则房产广告吸引了。蓝色背景上画着简单的人物肖像，《新派青春》、《4245，是的，是我》等二维文案中规中矩。在广告中脱颖而出。这是哪个项目正在推广？焦点将为大家揭晓答案。

这次给大家推荐建设街的公寓——徐汇中瑞大厦4245新风公馆。该项目总价低，首付低。紧邻地铁4号线，目前提供42-45平方米的房屋。 ，买一层送两层正在吸引年轻一代和有投资需求的购房者的关注。

总体规划：4.7分

徐汇区中瑞大厦4245新派大厦位于徐汇区中瑞大厦6楼。分为AB两栋楼。 A座1-4层为商业综合体。未来计划引进大型超市。公寓为LOFT复式公寓，有3个楼梯，22户。物业费4.2元/㎡·月。主推42-45平米户型，层高4.5米。均价13500元/㎡，首付7万，自住或投资均可选择。

徐汇中瑞公馆4245新款公馆沙盘

地点交通：4.7分

徐汇区中瑞大厦4245新风公馆位置图

徐汇区中瑞大厦4245新派大厦位于雨花区南二环藏风路与建设街交汇处。距二环路仅800米。南二环建设街是石家庄的交通主干道，出行十分便利。项目毗邻规划的城市地铁4号线（南里站），与地铁1、2、3号线无缝衔接，便捷到达城市各个区域。公共交通方面，3号线、50号线、69号线均可到达核心商圈。

徐汇区中瑞大厦主路实景4245新派大厦

概要：项目紧邻南二环、建设街。随着地铁4号线的规划建设，出行便捷，交通便捷，四通八达，给出行带来极大便利。

特色属性：

徐汇区中瑞大厦4245新型豪宅平面图

项目主要主推7-8层LOFT公寓，建筑面积约42平方米。如果您购买一层，您将获得两层。层高约4.5米。标准复式吊顶空间东西向4.05米，相当于140平米三居室的客厅。屋内落地窗高约3.7米，采光效果较好。

徐汇中瑞公馆4245新型豪宅样板房动画

公寓以毛坯形式交付，项目提供3万元至78万元不等的100套装修套餐供业主选择。红房子家居、装酷家居、索菲亚家居等装修设计公司可以自由选择进行装修。

徐汇中瑞大厦4245新型豪宅装修效果展示动画

总结：LOFT公寓千变万化的设计更适合年轻一代的风格追求。买一送二可以更好地利用空间，适合住宅投资。

投资价值：4.8分

1、地铁价值：城市轨道交通可承担城市公共交通15%至20%的客流量，连接城市南北，带来巨大的人流量，为地价带来新的增长点，带动提高租金水平。项目紧邻地铁4号线，地铁4号线贯穿全城。

2、人流：项目位于东南部核心腹地，紧邻两所大学：北邻河北师范大学，南邻河北科技大学。两所大学庞大的师生数量是其可租可买的资源之一。同时，周边五金市场从业人员约1.7万人，租赁市场明显。此外，周边企事业单位众多，包括平安医院、雨花区法院、雨花区政府、雨花区税务局、河北省交通局等企事业单位。超过10万人的需求是租赁市场的坚强后盾。

3、托管无忧，以租抵贷：项目提供托管服务。按照目前市场情况，预计未来租金将达到3500170元/平方米。购房者每月贷款约为2362.5元。租金可以完全支持贷款成本。 。

摘要：徐汇区中瑞大厦4245新派公寓毗邻南二环、建设街、地铁四号线，与城市繁华地段无缝连接。交通区位优势不言而喻。周边设施的多样性和丰富性使得项目的租赁使用更加有保障。 LOFT产品，买一送一，非常划算，非常适合小型办公室或者家庭住宅。超低总价、无限购、投资门槛低，更能满足年轻一代的购房需求。资金有限，但又想拥有一套属于自己的房子，体验做“租房”的乐趣的购房者，可以到售楼处现场详细了解。

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